Negozjant ta ’New York qabel li jħallas $ 14-il miljun għall-biċċa aħħarija tal-memorabilia ta’ Manhattan: id-dar tal-produttur tal-films inkwetanti Woody Allen.
Il-penthouse duplex ta ’4,000 pied kwadru f’930 Fifth Avenue ħdejn 74th Street kien ilu fis-suq għal $ 15-il miljun għal madwar xahar meta s-Sur Allen aċċetta l-offerta tan-negozjant kmieni f’Awwissu. Sorsi qalu li s-Sur Allen, li qatta ’s-sajf jixtri dar ġdida, jinsab f’negozjati għal dar tal-belt ta’ ħames sulari, b’wisa ’doppja fil-Lvant 92 tat-Triq ħdejn Madison Avenue. L-offerta tiegħu ta '$ 17.7 miljun tpoġġih biss $ 4 miljun fit-toqba.
Kif irrapporta The Braganca ix-xahar li għadda, is-Sur Allen ta '63 sena ddeċieda li jbiegħ il-kuxxinett ta' baċellerat tiegħu meta induna li l-ispazju ta 'kamra tas-sodda ma kienx adegwat għall-mara żagħżugħa tiegħu, Soon-Yi Previn ta' 28 sena, u tarbija ġdida, Bechet Dumaine Allen. Sensara familjari mat-tfittxija tas-Sur Allen qalu li anke qabel ma poġġa l-appartament tiegħu fis-suq fit-tieni ġimgħa ta ’Lulju, id-direttur kien qed ifittex il-blokki tad-djar tal-belt ta’ Upper East Side. Minbarra d-dar fit-92 Triq tal-Lvant, qalu, is-Sur Allen ikkunsidra li jixtri dar tal-belt ta ’ħames sulari fil-11 Triq 69 tal-Lvant ħdejn il-Fifth Avenue - prezz mitlub $ 11.25 miljun - kif ukoll diversi oħrajn f’Carnegie Hill.
Meta s-Sur Allen beda juri l-appartament tiegħu tal-Fifth Avenue, huwa ġġenera interess immedjat fis-suq tax-xerrejja high-end. Meta jkun hemm propjetà unika bħal dik ta ’Woody Allen, hemm jew dik il-persuna t-tajba li ilha tistennaha jew trid tiltaqa’ u tistenna biex tidħol fis-suq, qal sensar wieħed familjari ma ’l-ispazju. U f'dan il-każ, il-persuna t-tajba kienet hemm.
F'nofs Lulju, il-ġurnalista televiżiva Diane Sawyer u d-disinjatur tal-moda Donna Karan, it-tnejn li huma notevolment frustrati lix-xerrejja tad-djar, ħarsu lejha. Madankollu, ix-xerrej - li laqat biss $ 1 miljun mill-prezz tremendament għoli ta '$ 15 miljun - huwa negozjant ma' ħbieb fil-bini, skond sorsi tal-propjetà immobbli.
Id-dar fit-92 Triq, blokka verġni ta 'l-uptown iffinanzjata minn ristoranti fuq in-naħa ta' Madison Avenue u bini kooperattiv ta 'Park Avenue lejn il-lvant, għandha tkun iktar minn adegwata għal familja ta' tlieta. L-abitazzjoni enormi tal-ġebla tal-franka, li tkejjel 40 pied wiesgħa u aktar minn 70 pied fonda, tappartjeni lil George McFadden, sieħeb ġenerali fid-ditta ta ’investiment McFadden Brothers, u martu, Carol McFadden, li xtratha għal $ 5.5 miljun fl-1996. Preċedentement, il-bini tal-1929 intuża bħala klinika tal-maternità. Skond sorsi familjari mal-proprjetà, il-koppja daħħlet miljuni biex jirranġawha; sensar wieħed iddeskriviha bħala li għandha tmut għaliha. Wara r-rinnovazzjoni, qal is-sensar, id-dar tat-Triq 92 tat-Triq tal-Lvant għamlet il-villa Vanderbilt-Fabbri, kapulavur tal-Beaux-Arts fil-11 tat-Triq tat-62 tal-Lvant, tidher qisha biċċa żibel.
Il-viċinanza immedjata tad-dar hija popolata minn uħud mill-elite tal-poter ta 'New York. Il-kap eżekuttiv ta ’Sony America, Howard Stringer, ir-Rappreżentant Carolyn Maloney, il-mogul tal-ħanut tal-kulinari Eli Zabar u d-disinjatur tal-moda Carolina Herrera kollha jgħixu viċin. Fl-aħħar sena, xi wħud fil-viċinat kienu qegħdin jużaw l-influwenza tagħhom biex jiġġieldu kontra żieda proposta fil-fergħa ta ’Citibank fil-kantuniera tal-grigal ta’ 91st Street u Madison Avenue, eżatt fin-nofsinhar tad-dar li s-Sur Allen qed jinnegozja biex jixtri. Fi Frar, il-bank biegħ id-drittijiet tal-ajru tiegħu għal $ 6 miljun lill-Kumpanija Tamarkin, li għandha l-intenzjoni li żżid mill-inqas 12-il stejjer ta ’appartamenti - pjan li bosta sidien ta’ djar tal-viċinat jipperċepixxu bħala indħil kemm fuq l-ambjent residenzjali tagħhom kif ukoll fuq il-fehmiet tagħhom.
Dan huwa viċinat reali, qalet Jane Parshall, ko-president tal-Koalizzjoni tal-Viċini Citi tal-Istorja Carnegie Hill, grupp iffurmat din is-sena biex jindirizza ż-żidiet proposti. Int timxi l-kelb tiegħek u taf lil kulħadd. ... Hija biss kwistjoni ta 'estetika u ta' seħer personali. Is-Sinjura Parshall qalet li l-istejjer miżjuda probabbilment jitfgħu dellijiet fuq il-ġonna wara kemm id-dar McFadden kif ukoll l-Iskola Dalton, li tinsab fin-naħa tat-tramuntana tal-Lvant 91 Triq.
Kelliem għal Tamarkin, li qed jiżviluppa l-bini tal-appartament, qal li l-proġett għadu fil-fażijiet tal-ippjanar tiegħu. In-numru totali ta ’stejjer, qal il-kelliem, ma jiġix solvut sakemm il-Kummissjoni għall-Preservazzjoni tal-Monumenti, li tissorvelja l-iżviluppi fid-distretti storiċi tal-belt, tapprova l-pjanijiet tal-perit. Il-pjanijiet għadhom ma ġewx sottomessi.
Id-deċiżjoni tal-McFaddens li jpoġġu d-dar tagħhom fis-suq f’Marzu li għadda qanqlet spekulazzjoni li l-koppja ma kinitx dispjaċuta bl-iżvilupp, li kien ser jogħla warajhom. Madankollu, is-Sinjura McFadden qalet lil The Braganca aktar kmieni dan is-sajf li ż-żidiet fil-bank ma joskurawx il-ġnien tagħha u attribwew il-bejgħ għax-xewqa tal-familja tagħha li tnaqqas id-daqs. Xorta waħda, qalet, huwa skandaluż fl-estrem li tlaqqa 'bini fuq skala għolja f'distrett storiku. Il-McFaddens ma setgħux jintlaħqu għal kummenti rigward l-offerta tas-Sur Allen.
Kuntratt biex tinxtara l-proprjetà tat-92 Triq - stmat minn sors qrib is-sitwazzjoni għal $ 17.7 miljun - inħareġ lill-produttur tal-films fl-ewwel ġimgħa ta 'Lulju. Sorsi tal-propjetà immobbli qalu li s-Sur Allen għadu ma ffirmax il-ftehim, u mhux ċar jekk iż-żidiet ta 'Citibank għandhomx rwol fid-deċiżjoni tiegħu. Fir-rigward tal-McFaddens, sorsi tal-propjetà immobbli qalu li l-familja qed tikkunsidra bosta proprjetajiet differenti, inkluża kooperattiva duplex f'1185 Fifth Avenue li hija fis-suq għal ftit inqas minn $ 9 miljun u condo triplex fi 52 East 72nd Street, bi prezz ta 'biss inqas minn $ 7 miljun.
In-naħa ta 'fuq tal-Lvant
Dar tal-belt ta ’ħames sulari.
Tistaqsi: $ 6.75 miljun. Bejgħ: $ 6.6 miljun.
Ħin fis-suq: xahar.
DIVIDEND TA '13-IL SENA: $ 5.2 MILJUN F'KONT. Fit-13-il sena li eżekuttiv fl-industrija tal-istampar kummerċjali kellu din id-dar, huwa kważi kwintuplikat fil-valur; l-istampatur xtaraha fl-1986 għal $ 1.425 miljun u biegħha dan is-sajf għal $ 6.6 miljun. Parzjalment, dan għandu x'jaqsam mar-rinnovazzjoni radikali li ta lid-dar tal-bidu tas-seklu ftit tas-snin ilu. Il-kundizzjoni kbira tad-dar ta ’ħames sulari ġibdet tliet partijiet differenti, u kien hemm żewġ sessjonijiet ta’ offerti qabel ma l-bejjiegħ aċċetta
l-ogħla offerta - magħmula fi flus kontanti. Is-sidien il-ġodda, li qed jimxu mat-tliet tfal żgħar tagħhom minn dar iżgħar ukoll f’Carnegie Hill, inizjalment offrew biss $ 6.5 miljun, iżda malajr żiedu l-prezz tagħhom meta l-kompetizzjoni saret serja. Sensar: Leslie J. Garfield & Company (Jed Garfield).
165 Lvant 72 Triq
Kooperattiva b’żewġ sodod, żewġ banjijiet, 1,400 pied kwadru.
Tistaqsi: $ 535,000. Bejgħ: $ 525,000.
Ħlasijiet: $ 1,356; 43 fil-mija li jistgħu jitnaqqsu mit-taxxa.
Ħin fis-suq: ġimagħtejn.
BABY’S IKTAR SODDA ĠDIDA. Meta s-sidien ta 'dan l-appartament b'żewġ kmamar f'165 East 72nd Street waqqgħu l-prezz mitlub tagħhom minn $ 575,000 għal $ 535,000, it-telefon beda jdoqq il-ganċ. Il-koppja, li kienet qed tistenna t-tieni tarbija tagħha, kienet qabżet l-appartament, bejn Lexington u Third avenues, u kienet diġà xtrat appartament aktar spazjuż fuq East 79th Street. Diversi partijiet ressqu offerti, iżda, fl-aħħar, il-post mar għand koppja żagħżugħa b'kont bankarju xaħmi. Is-sidien il-ġodda għoġbu r-rinnovazzjonijiet li saru fl-appartament, iżda mhux se jirreżistu li jirranġaw kamra tal-banju jew tnejn. Sensar: Corcoran Group (Fern Budow); Kumpanija tal-Propjetà Halstead (Eloise Johnson).
Upper West Side
11 West 69th Street
Koperattiva ta ’qabel il-gwerra b’żewġ sodod, żewġ banjijiet, 1,000 pied kwadru.
Tistaqsi: $ 435,000. Bejgħ: $ 415,000.
Ħlasijiet: $ 1,191; 45 fil-mija li jista 'jitnaqqas mit-taxxa.
Ħin fis-suq: 10 ġimgħat.
Bejgħ lilhom infushom QASIR GĦAL TRUMP. Fi triqthom lejn l-appartament il-ġdid tagħhom ta ’Donald Trump fi 200 Riverside Boulevard, koppja kienet qed tittama li tiġbed $ 475,000 għall-post il-qadim tagħhom qrib Central Park West. Iżda l-appartament - koperattiva ta '1,000 pied kwadru b'żewġ kmamar tas-sodda u żewġ banjijiet fi 11 West 69th Street - kisbet biss $ 415,000. Għaliex? Is-sidien il-ġodda tal-propjetà, koppja li tiżżewweġ f’Settembru, qed jippjanaw li jagħmlu xogħol estensiv fil-post; qed jikkunsidraw li jwaqqgħu ħitan biex ibiddlu t-tqassim għal kollox. Sensar: Corcoran Group (Brian Rice u Linda Gorby).
Midtown
333 West 57th Street (Westmore)
Sodda waħda, banju wieħed, 850 pied kwadru qabel il-gwerra kond-op.
Tistaqsi: $ 343,000. Bejgħ: $ 340,000.
Ħlasijiet: $ 798; 50 fil-mija li jista 'jitnaqqas mit-taxxa.
Ħin fis-suq: ġimagħtejn.
QED JINNEGOZJAW GĦOLI ATOP 57TH TRIQ. Sensar imwieled f’Kalifornja kien qed jgħix ma ’ħabib fit-Triq 96 tal-Lvant meta ddeċieda li l-ħajja tal-kerrej kienet għal ... l-orsijiet. Armat b'ħiliet fin-negozjati iżda ftit għarfien tas-suq, huwa avviċina lis-sensar Alan Nickman dwar is-sejba ta 'kamra tas-sodda waħda deċenti. Il-vantaġġi ta 'din il-koperattiva bejn it-Tmien u d-Disa' toroq kienu ovvji: Minħabba li l-iżviluppaturi kienu l-bejjiegħa, ma kien hemm l-ebda intervista tal-bord tal-koperattivi involuti, u l-post kien ġie mnaddaf biżżejjed li ma kellu bżonn l-ebda xogħol. Tista 'sempliċement iddendel l-istampi tiegħek u tiċċaqlaq, qal is-Sur Nickman. Jinsab fl-aħħar sular, l-appartament għandu l-aqwa veduti fil-bini, u huwa jħoss li kiseb ftehim tajjeb ukoll: Ġimagħtejn wara li x-xiri tiegħu sar finali, unità eżattament l-istess daqs fuq sular t'isfel mibjugħa għal $ 25,000 aktar. Sensar: Bellmarc Realty (Alan Nickman).
Chelsea
116 West 29th Street
Loft kooperattiv ta 'sodda waħda, żewġ banjijiet, 3,400 pied kwadru qabel il-gwerra.
Tistaqsi: $ 995,000. Bejgħ: $ 950,000.
Ħlasijiet: $ 1,510; 48 fil-mija li jista 'jitnaqqas mit-taxxa.
Ħin fis-suq: xahrejn.
LOFT OĦRA MITLUFA. Imqiegħed fid-distrett tal-fjuri bejn is-Sitt u s-Seba 'toroq, dan il-bini ta' qabel il-gwerra huwa mqassam f'żoni kemm għall-użu kummerċjali kif ukoll residenzjali u mimli b'lofts tradizzjonali. Fotografu kulinari ilu jgħix f’wieħed mill-lofts, spazju ta ’3,400 pied kwadru bi terrazzin ta’ 240 pied kwadru li jokkupa sular sħiħ, għal 14-il sena. Hija waqqfet kamra mudlama u studio tal-kċina fuq wara u kamra tas-sodda quddiem. Minkejja l-uffiċċju tad-dar mgħammar tajjeb tagħha, ir-ritrattista tal-ikel iddeċidiet li tmur il-Kosta tal-Punent, u pprovokat dak li s-sensar Lynne Weinlandt iddeskriviet bħala gwerra tal-ħin. B'żewġ familji differenti interessati fil-post, kienet kwistjoni ta 'min kien se jieħu ħlas parzjali ta' 10 fil-mija f'kont ta 'depożitu f'idejn terz l-ewwel. Ir-rebbieħ f'dan il-każ kien koppja b'żewġt itfal. Huma jibdew immedjatament jibnu l-ħitan. Sensar: Halstead Property Company (Lynne Weinlandt).
