Barra minn hekk, reċentement fl-2008, qabel ma ġġarraf Lehman, l-edifiċju ta ’26 sular kellu tliet unitajiet fis-suq, skomda imbarazzanti għal istituzzjoni elite bħal din konxjament. Illum, skont Streeteasy.com, hemm ħames listi attivi, minn appartament ta ’erba’ kmamar tas-sodda, fit-tielet sular li jitlob $ 24.5 miljun għal tliet kmamar fit-12-il sular li jitolbu $ 4.9 miljun.
Kif seħħ dan l-istat terribbli fi River House — id-River House — dik li Henry Kissinger sejjaħ id-dar għal għexieren ta ’snin, id-dar tal-appartament tant imdejqa li ċaħdet bħal Gloria Vanderbilt u Diane Keaton, id-dar tal-appartament sooo esklussiva li tipprojbixxi lis-sensara milli jsemmu l-indirizz tal-bini jew anke ismu fil-listi?
Fil-viċinanza immedjata ta 'River House, m'hemmx, l-ebda wit, ristoranti chic, l-ebda cocktail bars sħun. M'hemm l-ebda galleriji ta 'l-arti jew affarijiet żgħar sbieħ strutting madwar fl-aħħar frocks.
Hemm ħafna modi kif twieġeb dik il-mistoqsija. Ħafna minnhom għandhom it-tendenza li jinvolvu l-eċċessivitajiet ta 'Robert Moses; it-tnaqqis fil-kriminalità fil-belt kollha, li għamel lil Manhattan bitħa waħda kbira għall-għonja; u ż-żieda tal-condominium.
RIVER HOUSE, iddisinjat minn William Lawrence Bottomley, tela 'bejn it-52 u t-53 triq u l-East River fl-1931, fuq sit fejn darba kienu l-fabbriki tas-sigarri u l-għamara, u fi żmien, mhux daqshekk differenti minn tagħna, meta l-għonja sabu l-kuntrast bejn in-naqal urban u l-ħajja għolja estetikament sabiħa, skond il-kittieb arkitettoniku ta 'The Times Christopher Gray.
Charming minn tneħħija deċenti, jiġifieri. Skond is-Sur Gray: Bi nżul tal-jott, karreġġjata ta 'nofs blokka, ġnien b'ħitan, appartamenti ta' disa 'sa 17-il kamra u klabb privat tat-tennis u għawm fil-kantina, River House offra akkomodazzjonijiet li ftit New Yorkers kellhom xi tama li jgawdu . Limousines b'xuffjett eleganti daħlu fil-bitħa ta 'pajsaġġ fi Triq 52d u ħarġu minn rampa għal Triq 53d.
Illum, dak is-seħer kien jeżisti fil-ħarsien lejn il-klassijiet tax-xogħol waqt li tixrob sherry fil-konfini tal-appartament tas-17-il kamra ta 'wieħed m'għadux. River House issa ssib ruħha mdawra minn ġirien pożittivi kif xieraq. Lanqas, għal dik il-kwistjoni, ir-residenti, à la Marshall Field III, ma jista ’jivvalsa barra fuq il-jott ta’ wieħed, u wara 35 minuta rikba jinżel fid-dar ta ’Port Washington. Għal dak, ir-residenti ta ’River House għandhom lil Robert Moses biex jirringrazzjahom.
Disa ’snin biss wara l-bini tal-bini, il-medda tal-F.D.R. li l-laneċ tal-karozzi mill-14 sat-92 triq miftuħa għan-negozju. U allura l-baċir tal-jottijiet mexa fit-triq tal-aċċess bla xkiel tal-Manhattanite għax-xatt.
Dak li jibqa 'minflok aċċess għall-jottijiet huwa xi ħaġa daqsxejn iktar awstera. Nhar il-Ħadd riċenti waranofsinhar, fejn il-ponta l-aktar tal-Lvant tat-52 Triq tispiċċa fi bluff ta 'kul-de-sac li jħares lejn il-patio ta' River House hawn taħt, mara eleganti b'kappa tal-baseball ħamra mqiegħda taħt tfittex il-karta tal-weekend, protetta mir-roar ta ' il-karozzi fuq l-FDR ġirien minn xejn aktar minn ħajt miksi bl-ivy.
Strajk wieħed: Robert Moses. Strike two: il-mogħdija taż-żmien.
Matul il-mogħdija taż-żmien, xi binjiet jitilfu s-siġill tal-moda tagħhom, oħrajn jiksbuh u oħrajn iżommuh kollu, bħal dawk fuq Fifth Avenue u Park Avenue, qal sensar li għamel jittratta fi River House.
Tabilħaqq, ġara ħafna mill-aqwa żmien tiegħu, li estenda sew fis-snin 80 u 90. Għal waħda, il-belt saret ħafna, ħafna iktar sigura - xejra li ttrasformat għadd ta 'preċinti tal-vjaġġatur-beware f'Manhattan f'postijiet tal-logħob paradisiacal għal dawk bi dħul diskrezzjonali wisq.
New York kellha dawn l-enklavi, sempliċement għax il-belt ma kinitx daqshekk sigura, qal Laurence Jones, perit li ħadem fis-sehem tiegħu ta ’bini għani. Kien totalment sigur, iżolat, protett. Issa, ma tistax timmaġina lokal inqas interessanti.
Fil-viċinanza immedjata ta 'River House, m'hemmx, l-ebda wit, ristoranti chic, l-ebda hot cocktail bars. M'hemm l-ebda galleriji ta 'l-arti jew affarijiet żgħar sbieħ strutting madwar fl-aħħar frocks. Pjuttost, hemm mill-inqas tliet fjuri (in-nies sinjuri jħobbu l-arranġamenti tal-fjuri friski tagħhom); ir-restorant mimli Le Perigord; maħżen tal-għamara; a D’Agostino; Tal Bagels; McDonald’s imqiegħed b’mod stramb; Parnell’s Pub and Restaurant; ikla; u GNC.
Mhix kwistjoni li ma tkunx tista 'tikseb l-arkitettura u l-kwalità, qal sensar ieħor f'pożizzjoni tajba. Huwa purament post.
U, Imbagħad, EJJEW MHUX ninsew iż-żieda tal-condominium, forma ta 'djar li tippredomina fi bliet oħra li jistgħu jgħixu iktar, imma li b'xi mod reċentement kisbet fwar fi New York.
Rajt żieda tremenda fid-domanda għal condos għas-super sinjuri, kontra l-kooperattivi, qal Tamir Shemesh. li l-grupp Prudential Douglas Elliman tiegħu issa qiegħed jikkummerċjalizza l-condos über-lux f'One Madison Park. Ħafna xerrejja jridu battikata ħielsa.
William Zeckendorf, pijunier tal-iżvilupp tal-condo fi New York, inkluż dak tal-15 Central Park West, jittraċċa t-twelid tal-condo hawn sa St. Tropez fuq East 64th Street, li nbena fl-1964. Iżda, żied jgħid, il-condos ma Tassew tibda tieħu l-għeruq fi New York sas-snin tmenin. Is-Sur Zeckendorf minn dakinhar bena madwar 30 bini ta 'condo, inklużi Worldwide Plaza, il-Vanderbilt, il-Columbia u, naturalment, it-Torrijiet Zeckendorf fuq Union Square.
Huwa beda fl-1990, il-condos bdew jegħlbu l-kooperattivi fl-ipprezzar, u mill-2000, id-differenza splodiet.
L-unitajiet tal-condos mhux biss qed jikbru, iżda l-bordijiet tal-koperattivi saru, partikolarment matul l-isplużjoni reċenti, saħansitra aktar restrittivi. U ftit jekk hemm huma iktar diffiċli minn dak ta 'River House. Li jħalli lil xerrej għani ta 'appartament bil-mistoqsija li ġejja: Ittratta ma' bord tal-ko-op ornery kollha għall-finijiet ta 'ko-op lokalizzata b'mod inkonvenjenti, għalkemm stordament, jew tixtri condo lokalizzat ċentralment u tiffranka lilek innifsek il-battikata.
Ma tantx tidher dilemma, issa hekk?
drubinstein@observer.com
