Jill Hertzberg u Jill Eber, magħrufa wkoll bħala l-Jills, irkbu l-irkupru ta 'Miami għal suċċess impressjonanti. (Ritratt bil-kortesija tal-Jills) Manhattan jista 'jaħarqu l-isbaħ mis-swieq tal-proprjetà immobbli residenzjali tal-pajjiż, iżda l-aqwa tim ta' sensara fl-Istati Uniti - b'2.3 biljun dollaru ta 'bejgħ residenzjali taħt iċ-ċinturini tagħhom - mhuwiex ibbażat fi New York imwaqqgħin mill-propjetà immobbli. Huwa fin-Nofsinhar ta 'Florida xemxija, fejn ir-rati ta' esklużjoni huma l-ogħla fin-nazzjon u l-krejnijiet għal darb'oħra jħammġu l-orizzont.
Dak it-tim huwa l-Jills ™ (yep) ta 'Coldwell Banker, magħruf ukoll bħala Jill Eber, tfittxija ta' eċċitament awtodiskritta li tgħaddas bil-klieb il-baħar, u s-sieħeb tagħha inqas stramb, Jill Hertzberg. U iva, il-qsim kemm ta 'isem kif ukoll ta' xagħar bjond ċar jgħajjat lill-klijenti. (Sfumaturi ta ' Wied Ħelu Għoli , xi ħadd?)
Meta bdejna naħdmu flimkien l-ewwel, in-nies ma qatgħux qalbna għalina individwalment. Huma jitolbu għal 'il-Jills,' qalet is-Sinjura Eber. Ħsibna li kien kbir u morna miegħu.
Is-Sinjura Eber qalet li biex jevitaw konfużjoni huma kellhom jimpjegaw impjegati separati, u jibdlu biex imexxu l-listi, bil-persuna li tagħmel it-telefonati u l-appuntamenti kollha.
Hija tista 'tkun verament konfuża meta tkun qed tirċievi telefonati minn żewġ nisa t-tnejn jismu Jill, qalet.
Imma s-similaritajiet tagħhom mhumiex sempliċement nominali; it-tnejn huma negozjanti bla waqfien. Flimkien il-Jills biegħu forsi aktar proprjetà immobbli f'Miami f'termini ta 'volum ta' dollaru minn kwalunkwe tim ieħor fl-istorja reċenti tal-belt kostali.
Fl-2013, ġabru kważi $ 552 miljun f'bejgħ residenzjali, skont rapport minn REAL Trends and Il-Ġurnal ta ’Wall Street . Meta wieħed iqis li l-bejgħ tad-dar l-aktar għali fl-istorja ta 'Miami huwa ta' $ 47 miljun, dak huwa ammont sħiħ ta 'volum. (Ir-rekord residenzjali ta 'Manhattan famużament huwa kważi d-doppju ta' dak.)
Il-Jills kienu wkoll wara dak il-bejgħ ta ’referenza tal-2012 fl-enklav tal-gżira miksi bil-jott ta’ Indian Creek, wara li elenkaw il-proprjetà b’kollaborazzjoni mad-duo Tal ibbażat fi New York u Oren Alexander ta ’Douglas Elliman, li rrappreżentaw ukoll lix-xerrej. Sena wara, il-Jills biegħu l-palazz ta ’Versace, magħruf bħala Casa Casuarina, għal $ 41.5 miljun.
Biex in-nofs biljun tal-bejgħ ta 'Jills f'perspettiva, it-tieni l-ogħla tim ta' Miami li daħħal dik is-sena, it-Tim Zeder ma 'EWM Realty International, ġab $ 132 miljun. U fi New York, fejn appartamenti ta 'mansion u townhomes maħtura tajjeb rutinament ibiegħu' l fuq mir-rekord ta 'Miami $ 47 miljun marker, it-tim tas-sensar bl-ogħla dħul - Carrie Chiang tal-Corcoran Group u Janet Wang - daħħal ftit iktar minn $ 338 miljun is-sena li għaddiet.
Id-duo lest bil-kamera mhuwiex, madankollu, daqshekk popolari mal-bqija tal-komunità tas-senserija daqskemm huma mal-klijenti tagħhom.
Sensara ta 'Miami rivali li ħadmu mal-Jills sejħuhom super aggressivi, skomdi, kondixxendenti u diffiċli biex jaħdmu magħhom. Sensar frustrat, li pprefera jibqa 'anonimu, qal li li l-Jills isejħu lura huwa kważi impossibbli sakemm il-ftehim jiswa aktar minn nofs miljun dollaru f'kummissjoni.
L-akbar pretensjoni tagħhom għall-fama hija li huma fejn hawn 20 sena ilu qabel ma telaq is-suq u kienu kapaċi jistabbilixxu marka dejjiema, sensar ieħor, li talab ukoll li jibqa 'anonimu, qal. Huma l-Kokk u l-Pepsi tal-propjetà immobbli ta 'South Florida. Huma jaġixxu bħall-marka tagħhom iġġib xi ħaġa speċjali fuq il-mejda u dik hija biss stmerrija.
Iżda s-Sinjura Eber issostni li s-sigriet għas-suċċess tagħhom huwa, fil-fatt, xogħol iebes, rispett reċiproku u sħubija kummerċjali ta ’żewġ deċennji li taħdem bħal żwieġ. Fl-2013, ġabru kważi $ 552 miljun f'bejgħ residenzjali, volum tremend skont kwalunkwe standard. (Korteżija tar-ritratti The Jills)
Il-Qawwa tat-Tnejn
Is-Sinjura Eber, li ġejja minn Tarrytown, New York, marret tgħix Miami bħala tifla u gradwat bi Baċellerat tal-Belle Arti fit-teatru mill-Università ta ’Miami. U, bħal ma jiġri għal tant, l-għadis fil-logħba tal-proprjetà immobbli ġie wara ħsieb.
Wara l-kulleġġ mort fit-triq, inkanta fi grupp pop imsejjaħ Jadeau, fakkret is-Sinjura Eber. Imma sirt marid u ma stajtx nitkellem għal erba 'xhur. Qatlet il-karriera tal-kant tiegħi, allura l-ħabib tiegħi ssuġġerixxa li mmur l-iskola tal-propjetà u sibt il-liċenzja tiegħi.
Kien fl-ewwel gig tal-uffiċċju tal-proprjetà tagħha li Jill iltaqgħet ma 'Jill.
Indiġena f'Miami, is-Sinjura Hertzberg kienet diġà miżżewġa bi tlett itfal sal-ħin li qasmet desk ma 'Ms Eber. Kull sajf, is-Sinjura Hertzberg ħadmet fil-kamp tas-sajf tat-tfal tagħha fl-Adirondacks. Kien matul dawk is-sjuf 'il bogħod li s-Sinjura Eber bdiet tieħu ħsieb il-listi tas-Sinjura Hertzberg, il-bidu tal-kollaborazzjoni inkoata tagħhom.
It-tnejn konna sejrin tajjeb ħafna waħedna, qalet is-Sinjura Eber, imma meta ltqajna flimkien marru għal livell ieħor sħiħ.
Fast-forward 22 sena, u l-Jills huma msieħba 100 fil-mija, li jaqsmu l-imħatri tagħhom 50/50 fuq ftehim ta 'handshake.
Meta mistoqsi jekk it-taħlit tal-ħbiberija mal-finanzi kkawżax turbulenza matul it-triq, iż-żewġ Jills jinsistu li huwa ovvju.
Tista 'wkoll tistaqsi l-istess mistoqsija lil koppja miżżewġa! Is-Sinjura Eber qalet. Huwa tassew l-istess ħaġa bħal żwieġ. Dejjem ikun hemm kwistjonijiet li joħorġu. Imma għandi ammont kbir ta 'rispett lejn Jill u naf li għandha l-istess għalija.
Aħna bniet kbar, żiedet is-Sinjura Hertzberg. Aħna nittrattaw il-frizzjoni fil-mument u nimxu 'l quddiem.
Iżda lil hinn mill-gimmicks tal-immarkar u t-tewmin identiċi jaġixxu, it-tnejn malajr jammettu li kienu xxurtjati, jidħlu fil-mument it-tajjeb biex jissarrfu fit-tkabbir ta 'Miami.
Meta kienu bdew aktar minn 20 sena ilu, Miami kienet post sabiħ fejn tgħix imma ma kienx il-post ‘it’ li hu llum, qal Hertzberg. Iżda fortunatament, il-belt kibret magħna.
U dak it-tkabbir kważi esponenzjali fl-infrastruttura u d-djar lussużi attira għal aktar minn għaxar snin New Yorkers sinjuri u internazzjonali b'but kbir. L-appell ta ’Miami huwa tali li anke wara li nħakem mal-bqija tas-suq tan-Nofsinhar ta’ Florida waqt il-ħabta tas-suq tad-djar, Miami irkuprat b’ħeffa mill-aqwa - sal-bidu tal-2014, il-prezzijiet ta ’Miami kienu laħqu l-ogħla livelli tagħhom mill-2008, skond Douglas Elliman dejta.
Bejgħ Miami
Miami dejjem kellha post speċjali fl-immaġinazzjoni ta ’New York, l-aktar reċenti evolviet minn destinazzjoni ta’ rtirar skied blu f’fugħa tal-ġenbejn għal familji żgħar.
U naturalment, il-Jills għandhom xerrejja ta 'New York City fil-crosshairs tagħhom. Mhux biss jirreklamaw f’bosta pubblikazzjonijiet ta ’New York — Ms. Hertzberg jiddikjara li kienu pijunieri tat-tixrid tleqq issa kullimkien li jenfasizza l-istil ta 'ħajja fuq l-għadd tas-sodda - huma jtiru wkoll minn żmien għal żmien biex jikkummerċjalizzaw proprjetajiet bi prezz għoli u jiltaqgħu ma' klijenti potenzjali. 'Aħna ma noqogħdux nitolbu għax-xtiewi ħżiena, imma kull darba li nisimgħu dwar ġurnata borra, iffriżata u bis-silġ fi New York, nafu li se nkunu qed nieħdu ftit aktar telefonati.' (Ritratt permezz ta 'Manny Hernandez)
In-New Yorkers jippreferu condos palazzjużi ta 'Miami Beach, qablu l-Jills, u jiġu f'nofs meta x-xtiewi jkunu ħarxa.
Aħna ma noqogħdux nitolbu għax-xtiewi ħżiena, qalet is-Sinjura Eber, imma kull darba li nisimgħu dwar ġurnata borra, iffriżata u bis-silġ fi New York, nafu li se nkunu qed nirċievu aktar telefonati.
Iżda mhumiex biss New Yorkers li jżommu s-suq tal-proprjetà ta 'lussu f'Miami. Il-Jills ħadmu ma ’klijenti VIP minn madwar id-dinja, bħad-disinjatur Tommy Hilfiger u Robert Toll, il-kofundatur tal-bennej tad-dar lussuż Toll Brothers.
Bob u Jane Toll kienu adorable, fakkret is-Sinjura Hertzberg. Huma tellgħu hawn u ma kienu jafu xejn dwar Miami. Ma ridux jibnu għax Bob's ilu jibni ħajtu kollha. Imma meta wrejthom il-veduta minn proprjetà waħda, huma qalu, ‘Dan hu!’ U bnew dar sabiħa hemmhekk.
U għalkemm ix-xagħar tagħhom jista 'ma jkunx għal kulħadd, il-marka onnipresenti ta' Jills bħala l-insiders tal-proprjetà lussuża aħħarija ma turi l-ebda sinjal li titlef il-fwar.
Aħna ilna nagħmlu dan żmien twil u nwasslu lill-klijenti tagħna rikkezza ta 'għarfien. Huma jafu lilna. Aħna marka li n-nies jassoċjaw mal-lussu, wieħed mill-Jills ftaħar.
Mhux daqstant inawgurjuż, wara kollox, li jitqabbel ma ’Kokk u Pepsi mir-rivali tiegħu.
