West Palm Beach.Getty Images l-aħjar affarijiet għal stretch marks
Imqanqal minn provvista żejda u uragani reċenti, is-suq tal-propjetà immobbli f'Miami baqa 'xi ftit fl-aħħar snin. U filwaqt li dejta rilaxxata ġdida turi li l-prezzijiet qed jiżdiedu - bil-prezz tal-bejgħ medjan ta 'residenza jikber 2.8 fil-mija għal $ 406,000, skond Douglas Elliman Real Estate - il-ġar ta' Miami fit-tramuntana qed jara numri li huma kważi mingħajr preċedent.
F'Palm Beach, il-prezz tal-bejgħ medjan ta 'dar ta' familja waħda jew condominium żdied b'162.2 fil-mija għal $ 15.2 miljun, sena wara sena. Skond ir-rapport tar-raba 'kwart minn Elliman, il-limitu tad-dħul fis-suq tal-lussu ta' Palm Beach issa huwa $ 10.6 miljun. L-awtur ta ' Ir-rapport ta ’Elliman , stimatur tal-propjetà immobbli Jonathan Miller, jgħid li raġuni waħda għaż-żieda hija li l-bejjiegħa tal-Palm Beach fil-fatt skontaw il-proprjetajiet tagħhom, u rriżultaw f'faqgħa ta 'bejgħ.
Miller qal li l-bejjiegħa, wara li bdew is-salmun fl-istuff aspirazzjonali tagħhom għal bosta snin, qed iħarsu madwarhom u jaraw li s-suq miexi mingħajrhom. Mistoqsi għaliex is-suq ta ’Palm Beach qed jiffjorixxi, filwaqt li Miami qed jesperjenza tkabbir ferm aktar modest, Miller spjega li huma sempliċement żewġ swieq differenti.
Is-suq ta 'Palm Beach għandu ftit xerrejja barranin. Għandu ħafna New Yorkers u [huwa] kompetitur tal-Hamptons. Huwa qal li l-istokk tad-djar huwa mgħawweġ sa l-ogħla livell, filwaqt li Miami hija iktar żona tal-metro li għandha firxa usa 'ta' tipi ta 'djar.
Hawnhekk hawn ħarsa lejn it-tlieta l-aktar għoljin fis-suq ta 'Palm Beach, li turi kemm il-buttun tas-soċjetà sar miġnun.
Gemini
2000 Boulevard tal-Oċean Nofsinhar
Prezz: $ 195 miljun
[vimeo 118058821 w = 640 h = 360]
Meta Manalapan daħal fis-suq lura fl-2015 għal $ 195 miljun, ma kinitx biss l-iktar proprjetà għalja ta ’Florida, kienet bla dubju l-iktar prezzjuża tan-nazzjon (ġiet detronizzata aktar tard, meta dar speċifika ta’ Bel-Air laħqet is-suq għal $ 250 miljun) . Wara li qagħad fis-suq għal kważi sentejn, u għamel prezz ta '$ 30 miljun, il-proprjetà ta' 15.7 acre, 33-kamra tas-sodda nġibdet mis-suq miftuħ tard is-sena li għaddiet. Iżda, ovvjament, dan ma jfissirx li l-proprjetà għadha mhix għall-bejgħ, peress li l-proprjetajiet f'dan il-livell huma kkummerċjalizzati ta 'spiss b'mod kwiet, bħala l-hekk imsejħa listi ta' whisper. Madankollu, l-eks tim tal-bejgħ għall-proprjetà rrifjuta li jikkummenta dwar l-istatus tal-proprjetà.
Imma jekk wieħed jassumi li xorta tista 'tixtri l-palazz Manalapan, magħruf bħala Gemini, mill-propjetà tal-pubblikazzjoni tal-magnat William Bernard Ziff Jr. hawn hu dak li tista' tikseb:
Id-dar ewlenija tiżen 62,220 pied kwadru u nbniet fis-snin 40 tul il-bajja tal-gżira barriera. Huwa mqabbad mad-djar tal-mistednin ta ’erba’ kmamar tas-sodda tal-proprjetà permezz ta ’mina taħt l-art enormi li hija bl-arja kondizzjonata u mgħammra kompletament. Propjetà oħra msejħa Mango House fuq il-propjetà tiftaħar b’seba ’kmamar tas-sodda.
Fuq il-bażi, hemm korsa tal-golf prattika u kumpless sportiv b’qorti tat-tennis, qorti tal-baskitbol u pixxina. Naturalment, hemm ukoll baċir għall-yachtsman.
Clark Estate
1500 South Ocean Boulevard
$ 95 miljun
[youtube https://www.youtube.com/watch?v=bVBidreMoUI?rel=0&showinfo=0]
Huwa terz tal-qisien u bejn wieħed u ieħor nofs il-prezz ta ’Gemini, iżda din il-proprjetà għadha xejn x’tagħas.
Il-biljunarju Jim Clark, ko-fundatur ta 'Netscape Communications, huwa tistaqsi biss $ 95 miljun għall-mansion tiegħu ta '5.5 acre Palm Beach -' l isfel minn $ 137 miljun meta elenkaha għall-ewwel darba fl-2016. Anke hekk, il-proprjetà ta 'Clark għadha l-iktar proprjetà għalja fis-suq miftuħ f'Palm Beach, skond Zillow.
Il-proprjetà, li tħares lejn l-oċean fuq in-naħa ta ’fuq u lag fuq in-naħa l-oħra, għandha 68,831 pied kwadru ta’ spazju għall-għajxien mifrux fuq dar ta ’sitt kmamar tas-sodda, guest house b’żewġ kmamar tas-sodda u dar tal-bajja b’żewġ kmamar tas-sodda.
L-informazzjoni dwar l-elenkar hija pjuttost skarsa fuq din il-proprjetà, iżda ħaġa ċerta hija li Clark għamel investiment tajjeb ħafna. Il-proprjetà tal-1927 inbiegħet l-aħħar fl-1990 għal $ 11-il miljun biss, skont Zillow.
1071 North Ocean Boulevard
$ 64.9 miljun
Fl-aħħarnett, filwaqt li kważi ċertament hemm listi whisper b'talbiet akbar, 1071 North Ocean Boulevard hija t-tieni l-iktar unità għalja fis-suq miftuħ. Huwa interessanti wkoll, għax, għall-kuntrarju tal-kompetituri tagħha, hija kostruzzjoni ġdida.
Mibnija fl-2015, din il-mansjoni speċifika qatt ma kienet tgħix fiha. U aqra kostruzzjoni ġdida hawnhekk bħala: ippakkjat bil-kumditajiet flashy. Ir-residenza ta ’35,993 pied kwadru fiha bowling, teatru tad-dar, kamra tal-pub u librerija, 242 pied ta’ quddiem il-bajja u garaxx ta ’tmien karozzi.
Skont ir-Real Deal, il-proprjetà hija proprjetà ta ’trust marbuta mal-avukati taż-żona ta’ Philadelphia Vahan u Danielle Gureghian. Meta daħal fis-suq għall-ewwel darba l-Gureghians kienu qed jitolbu $ 84.5 miljun.
Christopher Cameron huwa reporter freelance ibbażat fi Brooklyn, li jkopri proprjetà immobbli, ġid u kultura.
