Il-Penthouse fi 10 Triq il-Punent. huwa joe biden moderat
RIiver House, it-torri kooperattiv ta 'l-uptown li jagħti fuq ix-Xmara East, reċentement ipprova u naqas milli jattira xerrej għall-lista tiegħu ta' $ 130 miljun. Il-penthouse triplex tal-Pierre fuq in-naħa ta ’fuq tal-Lvant naqqas is-somma ta’ $ 125 miljun għal $ 95 miljun - fejn baqa ’għaddej għal dawn l-aħħar tmien xhur. U l-penthouse CitySpire rotund ta 'Midtown ma nnegozjatx wara aktar minn sena fis-suq għal $ 100 miljun.
Issa, penthouse ġdid enormi qed jipprova xortih għal $ 118 miljun, u jagħmilha l-iktar condo għalja fis-suq, skont is-sensara u Streeteasy. U s-sidien tagħha qed imħatru li kombinazzjoni ta 'lokazzjoni, daqs u, nemmnu jew le, affordabbiltà tgħinha tirnexxi fejn oħrajn fallew.
Il-penthouse huwa taħlita ta 'tliet unitajiet separati, li huma proprjetà ta' żewġ partijiet, li flimkien jiżnu 12-il kamra tas-sodda, 15-il kamra tal-banju u 15,434 pied kwadru, li jagħmilha l-akbar condo fis-suq f'Manhattan. Għalkemm, għal inqas minn nofs il-prezz, il-Mansion Charles Ogden ta ’16,027 pied kwadru hija disponibbli fuq il-Lvant mixtieq ta’ Upper East Side 79thBlokk tat-triq, bejn il-Ħames u t-toroq Madison.
'Onestament, ma kontx qed niffoka fuq il-fatt li qiegħed f'Park Park,' qal is-Sur Serhant, li huwa stilla tar-reality show New York Million Dollar Listing, u żied 'bl-eċċezzjoni li, b'differenza minn Midtown , Battery Park mhix mgħarrqa bit-turisti. ' |
Iżda għal $ 7,677 kull pied kwadru, l-appartament tal-Battery Park huwa valur relattiv, meta mqabbel ma 'penthouses f'kondos oħra ta' kostruzzjoni ġodda fejn il-prezzijiet qed jaqbżu $ 9,000 kull pied kwadru, skond is-sensar li jelenka Ryan Serhant ta 'Nest Seekers International.
Jien naħseb li l-prezz għal kull pied kwadru huwa ċ-ċavetta hawn, huwa qal. Ħassejt li meta wieħed iqis fejn hu s-suq u fejn sejjer, u d-domanda li qed nara għal xerrejja ta 'livell għoli biex joħolqu l-mega-djar tagħhom stess fil-belt, li s-sidien ma jibqgħux jelenkaw l-unitajiet tagħhom flimkien.
L-isfida primarja tal-proprjetà se tkun li tbiegħ xerrejja potenzjali, magħrufa wkoll bħala biljunarji barranin, fuq il-post tagħha: il-quċċata tar-Ritz-Carlton fi 10 West Street fil-Battery Park City - viċinat tard tas-sittinijiet li tipikament mhux assoċjat ma 'listi ta' $ 100 miljun.
Meta mistoqsi jekk tali lokalità fuq il-post tax-xellug tagħmilx il-penthouse diffiċli biex tbiegħ, is-Sur Serhant ta tweġiba li tħalli.
Onestament, jien ma kontx qed niffoka fuq il-fatt li qiegħed fil-Battery Park, is-Sur Serhant, li huwa stilla tar-reality TV show New York Million Dollar Listing , qal, u żied bl-eċċezzjoni li, għall-kuntrarju ta ’Midtown, Battery Park mhix mgħarrqa bit-turisti.
Huwa spjega li għal ħafna investituri internazzjonali, Manhattan huwa attwalment pjuttost żgħir.
Aħna lkoll naħsbu fi New York bħala din il-belt enormi, iżda għall-investituri globali tal-propjetà immobbli għonja u globali, Manhattan hija biss gżira żgħira, qal. Mela jekk intx ċentru jew belt, ma jimpurtax għax ikollok tgħid li qed tgħix fir-Ritz f'Manhattan. 
Il-Penthouse fi 10 Triq il-Punent.
Iżda sensara oħra li jaħdmu f’Manhattan ta ’Isfel kienu inqas kunfidenti fl-abbiltà tal-penthouse li jiġbed xerrej super-sinjur lejn viċinat s’issa mill-kosta tad-deheb.
Qatt ma kien hemm xi ħaġa bħal din qabel fil-Battery Park, qal Jeremiah LoRusso ta ’Douglas Elliman, li beda l-karriera tiegħu fil-bejgħ tal-proprjetà immobbli fil-viċinat. Tradizzjonalment, il-viċinat kien assoċjat ma 'affordabilità.
Is-Sur LoRusso żied li huwa possibbli li l-unità tattira persuna estremament privata, li tivvaluta li tkun barra mill-attenzjoni.
Still, il-prezz medju tal-bejgħ ta 'Battery Park City bħalissa huwa biss $ 1.3 miljun jew bejn wieħed u ieħor $ 1,369 kull pied kwadru, skond Streeteasy. U fil-Belt ta 'New York kollha, l-iktar waħda li qatt tħallset għal condo hija biss $ 88 miljun għal appartament ta' 15 Central Park West - rekord stabbilit mit-tifla tal-magnat Russu Dmitry Rybolovlev.
Madankollu s-Sur Serhant huwa kunfidenti li l-veduti panoramiċi tal-unità tal-waterfront huma ta ’valur daqs kemm ikollok Central Park barra t-tieqa tiegħek.
Hemm ħafna appartamenti 'l fuq u' l isfel fi Central Park, iżda li tikseb appartament b'veduti reali fuq il-baħar huwa pjuttost diffiċli li tagħmel, qal is-Sur Serhant. Naħseb li kulħadd huwa sensittiv għall-viċinat, iżda dan l-appartament huwa għal xi ħadd li jrid ikun viċin heliport, xi ħadd li jrid dan l-ammont ta 'spazju, jew xi ħadd li jrid veduti tal-Istatwa tal-Libertà u l-World Trade Center.
U, skond is-Sur Serhant, li xi ħadd jista 'jkun minn kważi kullimkien.
Huwa kellu interess minn kulħadd: Manhattanites, nies minn Long Island, Moska, Cape Town u l-Brażil. L-interess kien pjuttost mad-dinja kollha għax m'hemm xejn ieħor bħal dan fis-suq. 
Il-Penthouse fi 10 Triq il-Punent.
Huwa żied li l-akbar ostaklu li qed jiffaċċja l-appartament mhuwiex li jinsab fil-Battery Park, imma li ssib xerrej sinjur biżżejjed.
L-ikbar sfida li għandek ma 'kwalunkwe elenkar li jiswa dan huwa li hemm biss ftit nies fid-dinja li kapaċi jixtruha, qal is-Sur Serhant. Għandna bżonn insibu lil xi ħadd li huwa għonja oerhört, fortunatament qegħdin fi New York City fejn dawk li huma għonja inkredibbli kollha jħobbu jkollhom djar.
Iżda xi wħud fil-komunità tal-propjetà immobbli lussuża qed jistaqsu jekk is-Sur Serhant għandux ir-riżorsi biex jikkummerċjalizza sew appartament bħal dan bi prezz għoli, u potenzjalment jirrekordja rekords.
Ħafna xerrejja sinjuri, speċjalment dawk barranin, verament japprezzaw il-privatezza u d-diskrezzjoni u jistgħu jiġu mitfija miċ-ċelebrità ta ’Ryan, qal sensar li jaħdem ma’ dawk sinjuri ħafna, li pprefera jibqa ’anonimu.
Dejjem deċiż, is-Sur Serhant jgħid li huwa fiduċjuż li l-proprjetà se tbiegħ fuq talba, u jiċħad li hija intenzjonalment eżaġerata bħala mezz biex tinġibed pubbliċità bit-tama li jkollok prezz kemmxejn iktar baxx, iżda minkejja kollox minfuħ.
Jien assolutament nistenna li tbigħ bil-prezzijiet mitluba. Ma għandix bżonn pubbliċità, huwa qal. Nieħu biżżejjed pubbliċità minn kull ħaġa oħra li nagħmel.
