L-appartament tal-awtur stess.
Għandi 22 sena u għandi appartament modest fil-Villaġġ. M'inix oħt Ecclestone, eredi tal-fertilizzant jew tibda tbiegħ. Jiena 20-xi ħaġa normali. M'għandix sett ta 'platti li jaqblu, u m'inix ċert għal kollox kif naħsel il-ħasil mingħajr ma nħassar xi ħaġa.
Qabel ix-xiri, kont qed neqred iktar minn $ 2,000 fix-xahar għal walk-up ta 'erba' titjiriet, attic glorifikat fil-parti li għadha mhix chic ta 'Alphabet City. Il-bini kien id-dar esklussivament għal 20-xi ħaġa li assumew li dan huwa kif għandna nkunu qed ngħixu. Għalina, dak hu dak tad-djar ta ’Manhattan: appartamenti terribbli għall-mixi f’viċinanzi trendy jew appartamenti lussużi bi tliet roommates jew aktar.
Dawn il-proprjetajiet differenti ħafna huma rreklamati kontinwament, konsistentement u identikament: Craigslist, arbli tat-telefon, trasport pubbliku, Facebook, u qarrieqa sinjali ħomor NO FEE APARTMENTS imdendlin mill-ħarba tan-nar. Anke l-vireg jiftaħar b'reklami għal $ 2,100 6th- toqob għall-mixi ta 'l-art u lussużi, għalkemm żgħar, studjows fil-Bini Mercedes, il-Kontinentali u l-Ħajt 45. Appartamenti f'MiMA jew FiDi jidhru ta 'spiss - studji juru 20-xi ħaġa imħabba abbrevs. 
Il-kamra tas-sodda.
Wara li kkalkulajt il-prezz tax-xiri tiegħi bbażat fuq ħlas ta 'kull xahar ta' $ 2,000, irrealizzajt li xirja żgħira kienet fattibbli u investiment sod. B’xi $ 50,000 fil-bank — bajda tal-bejta mill-familja tiegħi miżjuda bi tfaddil li kont inħasad billi naħdem bl-imnut mill-età ta ’14-il sena - bdejt noqgħod fuq baġit ta’ madwar $ 250,000 u bdejt infittex listi u nfittex aġenziji tal-propjetà immobbli u sensara. Mixi minn aġenzija tal-propjetà immobbli f'viċinat anzjan, aktar sinjur jew orjentat lejn il-familja, it-twieqi tagħhom jaqraw: Park Townhouse għall-bejgħ, appartament Chelsea għall-bejgħ, condo lussuż f'kuntratt. Ħares lejn Douglas Elliman fit-8 u Broadway — għall-kera, għal kera għal żmien qasir, għal kera. Filwaqt li wieħed jista 'jassumi li dan huwa kummerċ speċifiku għaż-żona, l-etàżmu invers huwa prevalenti fi proprjetà immobbli fi New York.
L-ewwel aġent immobiljari li bgħatt bl-email kien minn Key Realty. Hija ndunat li l-firma tal-email tiegħi ddikjarat l-università u s-sena tal-gradwazzjoni tiegħi, u wieġbet, Bażikament għadek l-iskola, ipprova kera ta ’sentejn għall-impenn. Kont diġà gradwat, imma s-sensar b'mod ċar waqaf jaqra qabel ma laqtet is-sena tal-gradwazzjoni. F’dar miftuħa, realtor minn Bond ħabbar lill-kamra li assolutament ħadd mill-età tal-istudent ma jkun ikkunsidrat. Segretarju f'Mark David qalli li jkun kważi impossibbli li ssib bord tal-koperattiva lest li jittratta miegħi, mingħajr il-ġenituri. Il-biċċa l-kbira tal-aġenti staqsew jekk nistax nikseb koapplikant, u ġiegħluni niżvela l-età tiegħi. Legalment, is-sensara ma jistgħux jistaqsu l-età, l-istatus tar-relazzjoni, l-edukazzjoni, eċċ. Fil-fatt, huma jistaqsu u jassumu li qed taħbi xi ħaġa jekk ma tirrispondix. Fl-22, iddeċidejt li wasal iż-żmien li nibda nigdeb dwar l-età tiegħi. Sal-open house li jmiss, kont għalaqt 26 sena.
Wara tmien xhur li kont nittratta ma 'runaround tas-sensar, ma nurux f'ħatriet, u l-linja tal-età tal-istudenti, kelli offerta aċċettata - ftit iktar minn kwart miljun - u kien wasal iż-żmien li jkolli ipoteka. Inizjalment, is-sensar tal-ipoteka kien ferħan li jittratta miegħi. Sakemm saru jafu kemm, jew f’għajnejhom kemm ftit, kelli bżonn il-flus. F'Manhattan, ipoteka ta '$ 150,000 jew inqas hija xokkanti żgħira. Chase irrakkomanda li nfittex riżorsi personali għall-ammont. Minflok, fittixt lil Citi Bank. Approvat u qed jistenna l-ittra ta ’impenn tiegħi, Citi qabbadni sal-aħħar tal-linja, u ġegħelni nistenna 8-12-il ġimgħa (għall-kuntrarju tat-30 jum tas-soltu) għal ittra ta’ impenn minħabba l-ftit ipoteka tiegħi. Jien u l-ipoteka tagħna konna kontinwament akkużati bl-adolexxenza.
Waqt li kont qed nittratta l-ġenn tal-ipoteka, indunajt li ser ikolli bżonn self personali biex nilħaq l-ammont li kelli bżonn. Għalkemm self b'imgħax għoli mhumiex ideali, jistgħu jkunu ta 'għajnuna oerhört għal xerrejja żgħażagħ, speċjalment dawk bi storja ta' kreditu limitata. Kont lest li nagħlaq malajr, sakemm is-sensar tal-bejjiegħ ra l-applikazzjoni tiegħi — li kixfet l-età, id-dħul u l-okkupazzjoni tiegħi. F'daqqa waħda, is-sensar iddeċieda li kelli bżonn nuri $ 50,000 fi flus wara x-xiri biex nagħmel kandidat aktar attraenti waqt l-intervista tal-bord. Injorajt it-talba tagħha; onestament, jien sempliċement ma kellix daqshekk flus jew imkien biex nieħuhom, u l-applikazzjoni tiegħi ġiet approvata malajr, b’sorpriża għas-sensar. 
Il-kċina.
L-intervista tal-bord, madankollu ma kinitx negozjabbli - jekk trid tixtri f'bini kooperattiv, trid tiltaqa 'mal-bord. Uħud mill-bordijiet huma ħorox ħafna, jaħkuk fuq kull regola; oħrajn iridu biss isellmu qabel ma jiġi finalizzat ix-xiri. Fortunatament, il-bord kien sabiħ ħafna u koinċidentalment, żagħżugħ oerhört — il-president kien ukoll 20-xi ħaġa.
Huma libsu jeans, wieħed saħansitra libes snapback, u offrewli Kombucha hekk kif sibt skomdu fil-libsa tiegħi, nipprova nifhem għaliex qattajt tmien xhur ħbi l-età tiegħi minn sħabi. Aħna tkellimna fil-qosor dwar il-bini, huma feraħni għax-xiri, u qalli li kienu ferħanin meta jaraw sid ieħor ta '20-il proprjetà. Fil-fatt, kienu qed jagħmluha punt li jdaħħlu aktar żgħażagħ fil-bini, bħala kerrejja, sidien u impjegati. Fi kliem ieħor, il-bord u l-kumpanija maniġerjali kienu qegħdin ifittxu xerrejja żgħażagħ anke waqt li l-aġenziji tal-proprjetà immobbli ħarbuhom.
Ġeneralment, dawk iżgħar minn 32, l-età medjana tax-xiri tal-proprjetà, iħarsu lejn l-orħos proprjetà disponibbli. Il-banek jirriżervaw sa 12-il ġimgħa biex jikkonfermaw impenn fuq ipoteki għall-ewwel darba. Is-sensara jagħmlu inqas flus u jqattgħu aktar ħin fuq ix-xiri medju ta ’20 ħaġa. Huma wkoll jirriskjaw li jdaħħlu xhur ta 'xogħol għal kerrej li x'aktarx jiġi miċħud minn bord strett. Dan ir-riskju, għas-sensara, jidher ikbar mill-premju li jinfetaħ demografiku ġdid ta 'konsumaturi li jaraw is-sjieda tal-propjetà bħala għażla vijabbli, alternattiva li ċċempel in-numru fuq is-sinjal NO FEE. Filwaqt li l-kumpaniji maniġerjali jħabirku biex jattiraw xerrejja żgħażagħ, l-istigma maħluqa mis-realtor u l-biża 'ta' min isellef fi New York jipperpetwa belt ta 'kerrejja, wisq beżgħana, mhux mixtieqa u mhux familjari biex jippruvaw jixtru proprjetà.
L-appartament tiegħi fi Greenwich Village huwa pjaċir, kull wieħed mill-418 pied kwadru tiegħu jħabbar b'mod trijonfanti, qed nibni ekwità! Filwaqt li l-kitba tal-kontrolli tal-ħlas tal-manutenzjoni dejjem tinħaraq, ix-xewka hija ferm inqas milli titfa '$ 2,000 f'kera lil kumpanija maniġerjali anonima. Il-ħlas ta 'kull xahar tiegħi, inkluża l-manutenzjoni, huwa madwar $ 2,100 bħalissa. L-investiment fi proprjetà immobbli ta ’Manhattan huwa ta’ uġigħ, jieħu ħafna ħin u huwa ddisinjat biex jeskludi liż-żgħażagħ. Imma mhux qed twaqqaf lilna lkoll. Oqgħod attent għal 20-il sena għargħar ta 'djar miftuħa nhar il-Ħadd, eżawriti mil-lejl tagħhom qabel, iżda ferm aktar ippreparati milli jistgħu jirrealizzaw ħafna biex jixtru pad ta' New York City. AĠĠORNAMENT: Ħafna qarrejja staqsew dwar id-dettalji eżatti dwar ix-xiri tal-awtur tal-appartament kooperattiv tagħha. Il-prezz tax-xiri elenkat fir-rekords tal-belt huwa ogħla mill-ammont ibbaġitjat mill-awtur minħabba li r-rekords tal-belt ma jirriflettux il-valur tar-rifużjoni li huwa komuni meta tixtri koperattiva li tpoġġi fuq art mikrija. Barra minn hekk, ix-xerrej kellu l-benefiċċju ta 'ko-firmatarju - qarib li qabel li jkun fuq l-att.
