Sid ta 'Manhattan BnB Anne Edris f'Avenue C BnB tagħha, li dan l-aħħar ġie mġiegħel jagħlaq. (Ritratt minn Emily Assiran / New York Braganca) Tista 'tagħmel dan issa, jew nistgħu nerġgħu lura aktar tard, rappreżentant mill-Uffiċċju tas-Sindku tat-Task Force ta' Infurzar Speċjali qal lil Anne Edris, sid ta 'East Village Bed & Coffee, sodda u kolazzjon fil-East Village, li kienet għadha kemm fetħet. il-bieb ta 'barra. Kienu tlett ijiem qabel Thanksgiving, fit-8: 30 a.m., u s-Sinjura Edris, b’dar mimlija mistednin warajha, talbet mandat lit-Task Force, li kienet tinkludi uffiċjal tal-pulizija, pompier u impjegat tad-Dipartiment tal-Bini. Huma infurmawha li kienet se tieħu erba 'sigħat biss biex tirritorna ma' waħda, u għalhekk hija kkoperat.
Is-Sinjura Edris daħlithom fil-faċilità żgħira tagħha li topera b'liċenzja, fejn ilha tmexxi negozju għal dawn l-aħħar 16-il sena, u ospitat aktar minn 60,000 mistieden, b'aktar minn 50 fil-mija klijenti ripetuti. Hija tħallas taxxi fuq l-istat, il-belt u l-okkupanza tal-lukandi għan-negozju tagħha, u tipprovdi esperjenza tal-viċinat unika għal vjaġġaturi tad-dinja. Mgeżwra fil-leġiżlazzjoni li għaddiet fl-2010, imfassla biex telimina l-kiri għal żmien qasir u lukandi illegali f'bini residenzjali jew ta 'okkupazzjoni ta' kamra waħda, is-Sinjura Edris, flimkien ma 'ħafna sidien legali oħra ta' B & B, f'daqqa waħda saru illegali meta l-liġi ġiet infurzata Lulju 2011.
Il-prevalenza ta 'kiri għal żmien qasir u lukandi illegali l-ewwel ġiet għall-attenzjoni tas-Senatur ta' l-Istat Liz Krueger fl-2006. Bdejt ninvolvi ruħi ma 'din il-kwistjoni meta bdejt nikseb ilmenti minn kostitwenti li kien hemm affarijiet tal-ġenn għaddejjin fil-bini tagħhom, qalet. Is-Sinjura Krueger iddettaljat dawn l-okkorrenzi, li kienu jinkludu barranin ġejjin u sejrin minn appartamenti residenzjali bil-bagalji bħal f'lukanda, flimkien ma 'tard bil-lejl li jagħmlu festa fil-kurituri. Qabel ma għaddiet il-liġi, is-sidien tal-BnB f’Manhattan ġew mgħarrfa mir-rappreżentanti tal-istat lokali li l-B & Bs tagħhom, b’medja ta ’ħames kmamar, ma jkunux affettwati mil-liġi. (Ritratt minn Emily Assiran / New York Braganca)
Kien hemm numru ta 'inċidenti pjuttost tal-biża', żiedet tgħid, l-Appartamenti ġew iddisinjati mill-ġdid u mqassma f'unitajiet separati, mingħajr ma ntlaħqu l-permessi tal-bini u l-kodiċi tan-nar. Kien hemm ħitan foloz, u unitajiet fi strutturi qishom dormitorji, bi 12 sa 14-il sodda fuq xulxin mgħammra f'kull pulzier ta 'spazju f'appartamenti b'waħda jew b'żewġ kmamar tas-sodda. Qabel il-bidu tal-Airbnb fl-2008, sidien u kumpaniji illeġittimi kienu qegħdin jibbenefikaw minn kiri għal żmien qasir u lukandi illegali f'bini residenzjali, xi wħud regolati mill-kera, li jinsabu l-aktar fin-naħa ta 'Fuq tal-Punent u tal-Lvant, Midtown, il-Flatiron, u Chelsea.
Aġenziji tal-Belt u l-Istat bdew jaħdmu flimkien biex insemmu kif jindirizzaw il-problema. Aħna kkonkludejna li l-Belt ma kellhiex l-għodda t-tajba għall-infurzar. Meta bdejna nħarsu lejn il-liġijiet tad-djar, is-sigurtà u l-kodiċi tal-bini, li nkitbu f'punti differenti ta 'l-istorja, ma jibbukjawx, u fil-fatt, kienu f'kunflitt ma' xulxin, qalet is-Sinjura Krueger.
Madankollu, wara ħames snin ta 'studju, grupp ta' ħidma naqas milli jipproteġi lis-sidien leġittimi ta 'B & B, li kisbu d-dritt, billi jħallsu t-taxxi u jaderixxu ma' prattiċi tajbin ta 'negozju, li jiġu esklużi mil-liġi. Il-politiċi lokali u statali issa jsostnu li l-B & Bs ma kinux il-miri maħsuba. Huma mhux biss naqsu milli jikkoreġu dan, iżda ħallew ukoll lit-Task Force tinforza l-liġi kontra l-B & Bs u l-ħostels.
Qabel ma għaddiet il-liġi, dawn in-negozji fil-biċċa l-kbira tan-nisa u tal-minoranzi f'Manhatan qalulhom ukoll mir-rappreżentanti tal-istat lokali li l-B & Bs tagħhom, b'medja ta 'ħames kmamar, ma jkunux affettwati mil-liġi.
Biex tegħleb lukandi illegali, tipproteġi djar affordabbli, u kerrejja permanenti taħt assedju fi djarhom stess, is-Sinjura Krueger introduċiet Ch. 225 fl-2010 fl-Assemblea ta 'l-Istat ta' New York biex tiċċara l-liġi ta 'abitazzjoni multipla. Il-kont għadda, u jekk kerrej jew sid ta 'bini residenzjali f'żoni Klassi A ma jkunx preżenti, appartament jew kamra ma jistgħux jinkrew għal inqas minn 30 jum.
Sidien ta 'B & Bs, l-aktar f'bini residenzjali tal-Klassi A, jiddependu fuq mudell ta' negozju ta 'mistednin għal żmien qasir. Qabel l-2010, is-sidien tal-B & B kienu kkunsidrati legali mill-Belt, mingħajr regolamenti imposti. Il-belt riedet li l-B & B iħallsu t-taxxa fuq il-bejgħ tal-lukandi fl-2003; dawk li qablu kienu liċenzjati bħala operaturi ta 'faċilità żgħira.
Vinessa Milando, sid ta 'Ivy Terrace B&B fil-Lvant 58thStreet, waqqfet StayNYC, assoċjazzjoni kummerċjali bla skop ta 'qligħ ta' sidien ta 'B & B biex tfittex eżenzjoni mil-liġi. Flimkien mal-membri tagħha, is-Sinjura Milando trid tospita mistednin għal żmien qasir legalment, li kienet għamlet għal 17-il sena qabel ma nbidlet il-liġi.
Is-sidien ta 'StayNYC B & B kollha ħallsu taxxa fuq il-bejgħ ta' l-Istat ta 'New York u l-Belt, u taxxa fuq lukandi u okkupanza ta' New York City. Huma kienu ilhom fin-negozju għal għaxar sa għoxrin sena, f'bini residenzjali tal-Klassi A, l-ebda waħda mhi rregolata għall-kera jew għandha kerrejja permanenti, u kollha kellhom websajts. Is-sid ta ’Manhattan BnB Anne Edris tħallas taxxi fuq l-istat, il-belt u l-okkupanza tal-lukandi għan-negozju tagħha. Hawnhekk, kamra tas-sodda tal-mistiedna fi Avenue C BnB. (Ritratt minn Emily Assiran / New York Braganca)
Għalkemm mhumiex lukandi illegali, it-Task Force għandha B & Bs fuq ir-radar tagħha, u tuża TripAdvisor, websajt tal-ivvjaġġar, biex issibhom. B & Bs huma wkoll soġġetti għall-istess skrutinju bħal lukandi illegali, u standards ta 'sigurtà meħtieġa minn bini ta' lukandi kbar. Il-biċċa l-kbira tal-bini residenzjali m'għandhomx żewġ turġien separati tal-ħruġ, jew sistema ta 'bexxiexa tas-sigurtà kontra n-nirien, it-tnejn meħtieġa għal-lukandi. B & Bs miżjura mit-Task Force inħarġu ksur għal miżuri ta 'sigurtà tal-lukandi.
Is-Sinjura Kruger hija konxja mill-isfidi rigward iċ-Ċertifikat ta 'Okkupanza [CO], li jiddetermina l-użu ta' bini, u kwistjonijiet ta 'tqassim f'żoni. Huwa kkumplikat wisq biex jiġu rranġati u mibdula s-COs, u nħobb nara l-belt taħdem fuq dan. Hemm kwistjonijiet ta 'tqassim f'żoni, li huma eċċezzjonalment ikkumplikati. Li jkollok f'żoni tista 'tkun fortuna mdemmija - li qatt ma kienet xi ħaġa li ħsibna dwarha jew intenzjonata, u ma kinitx espliċita fil-liġi tagħna, qalet, personalment naħseb li huwa leġittimu li l-belt tesplora xi konċessjonijiet għal varjazzjonijiet aktar faċli għal sitwazzjoni tat-tip B & B .
Bil-proliferazzjoni tal-Airbnb u siti oħra ta 'lukandi, it-Task Force apparentement għandha biżżejjed ksur tal-liġi biex tmur wara. Rapport reċenti mill-Avukat Ġenerali tal-Istat ta ’New York Eric Schneiderman żvela li 72 fil-mija tal-kirjiet tal-Airbnb fi New York City huma illegali, bl-aktar operaturi kummerċjali jaħbu bħala ospiti. U f’nofs Ottubru, it-Task Force tas-Sindku rnexxielha twaqqaf legalment lil żewġ sidien ta ’lukandi illegali milli jagħmlu aktar negozju minħabba ksur tal-liġi tal-istat u perikli għas-sigurtà tan-nirien.
ShareBetter, koalizzjoni ta ’gruppi tal-komunità u tad-djar, attivisti tal-viċinat, uffiċjali eletti, sidien ta’ lukandi, u organizzazzjonijiet tax-xogħol, ingħaqdu biex jikkumbattu lukandi illegali, speċifikament Airbnb, fi sforz biex jippreservaw akkomodazzjoni affordabbli. B'kampanja bażika ta '$ 3 miljun fuq il-midja, ShareBetter qed ixxandar reklami kontra l-Airbnb. Anne Edris, flimkien ma ’bosta sidien ta’ B & B legali oħra, f’daqqa waħda saru illegali meta leġiżlazzjoni mfassla biex telimina l-kiri għal żmien qasir u lukandi illegali f’bini residenzjali jew ta ’kamra waħda kienet infurzata f’Lulju 2011. (Ritratt minn Emily Assiran / New York Braganca)
Austin Shafran, kelliem għal ShareBetter, tkellem mal - Osservatur dwar sidien li jeħilsu mill-kerrejja regolati mill-kera, iżommu l-appartamenti vojta, u mbagħad jikruhom sa $ 300 il-lejl. Dawk huma t-tip ta 'vjolaturi tas-serje li l-Airbnb qed tippermetti l-attività illegali tagħhom, huwa qal, Iktar ma jgħinu unitajiet biex ineħħu s-suq provvista aktar baxxa għal New Yorkers, u jżidu l-kirjiet fi New York City.
Il-liġi tal-2010 ipprovdiet lill-Belt bl-awtorità li tfittex lukandi illegali li kienu qed jisplodu fuq l-Internet, mingħajr sorveljanza mill-gvern. Skond is-Sinjura Krueger, it-Task Force hija mmexxija mill-ilmenti. Inizjalment, il-multi kienu $ 90, b'massimu ta '$ 800 għal kull bini. Il-Kunsill tal-Belt seta 'jżid il-multi, li ma kinux ta' deterrent, iżda bħalissa jvarjaw fl-eluf. Jista 'jkompli jikber aktar ma' drabi tinqabad. Issa tista 'ssib binjiet sa multi ta' $ 50,000, qalet is-Sinjura Krueger.
Matul l-aħħar tliet snin, is-sħubija ta ’StayNYC naqset għal tlieta. It-Task Force laqat ħames membri, (wieħed minnhom darbtejn), li rriżulta f'ħafna li kellhom jagħlqu n-negozju tagħhom minħabba multi kbar, u aggravament. Oħrajn għalqu preventivament fil-biża '.
Nicolena Natoli, sid ta ’Nicolena’s BandB fi Triq Warren fit-Tribeca, għalqet il-bibien tagħha fl-2012. Hija kienet fin-negozju għal sitt snin, sa żjara mit-Task Force. Is-Sinjura Natoli onorat ftit prenotazzjonijiet oħra wara dan, iżda ma ħaditx iktar mistednin. Hija infermiera bi tlett itfal, u qed tbigħ il-loft tagħha - ma tistax tiflaħ għaliha mingħajr in-negozju tagħha.
Nixtieq inkun naf kemm il-Belt tilfet meta tagħlaqna. Il-flus li għamlu fi vjolazzjonijiet ma jistgħux jitqabblu ma 'dak li tilfu fit-taxxi, konna nagħtuhom 14 fil-mija, qalet, U aħna kollha salvaw, il-B & Bs kienu tant kbar, jekk inkunu bbukkjati, aħna nirreferu. Kienu familji, mhux korporazzjonijiet, familji veri.
Is-Sinjura Edris, li ngħalqet mit-Task Force, għandha ordni ta ’vakanza parzjali fuq il-bieb ta’ barra tagħha fil-East Village Bed & Coffee għal dar tal-familja 2 u negozju kkonvertiti illegalment fl-1.start fi 11-il unità tal-kamra tal-klassi B (temporanji) mingħajr ma tipprovdi l-mezzi meħtieġa ta 'ħruġ, allarm tan-nar u sistema ta' bexxiexa. Għandha disa 'kmamar, il-bqija huma għall-ħażna, 17 tagħmir għat-tifi tan-nar, kif ukoll rilevaturi tal-monossidu tal-karbonju u allarmi tad-duħħan meħtieġa mil-liġi. L-ordni ta 'vakanza parzjali ffaċilitat żewġ tentattivi ta' break-ins.
Il-B & B tagħha ġarrab ħsarat mill-Uragan Sandy. Diġà kelli l-istimi għas-sistema tal-bexxiexa ($ 90,000) għall-bini fix-xogħlijiet qabel Sandy, u mbagħad, flus allokati għal dak marru għal tiswijiet ta ’Sandy, qalet is-Sinjura Edris, Il-flus għadhom litteralment mgħarrqa. Hija tistma t-telf tagħha ta 'dħul u tiswija minn Sandy għal $ 150,000. It-tieni mezz ta 'ħruġ fil-bini tagħha tal-1901 jiswa fortuna. Dan Avenue C BnB kien rejd minn Task Force eżatt qabel ir-Ringrazzjament. (Ritratt minn Emily Assiran / New York Braganca)
Fadal ħafna B & Bs fi Brooklyn, u meta Don Matteson, sid ta ’B & B, għen biex jifforma l-grupp tiegħu, New York B&B Association, huwa sab 50. Il-grupp tiegħu għandu 15-il membru, is-sid okkupat B & Bs f’dar ta’ familja waħda jew tnejn, medja ta 'tliet kmamar.
Huma qed jieħdu l-flus tagħna fit-taxxa fuq il-bejgħ, taxxi tal-belt u taxxi fuq l-okkupanza, ma taħsibx li qed nagħmlu attivitajiet illegali, qal is-Sur Matteson. Il-grupp qed jaħdem mal-President tal-Borough ta ’Brooklyn Eric Adams u l-Membru tal-Kunsill tal-Belt Robert Cornegy fuq leġiżlazzjoni biex jeżentahom.
Il-President tal-Borough ta ’Manhattan Gale Brewer japprezza l-B & Bs, u saħansitra mexxa waħda hi stess għal żmien qasir. Imħasseb dwar il-kwistjoni tat-tqassim taż-żoni, is-Sinjura Brewer għalqet il-kamra waħda tagħha.
Is-Sinjura Brewer kienet sorpriża li s-Sinjura Edris kienet ġiet rejdata mit-Task Force, u ħasbet li ma kinux qed jagħmlu dan aktar. B & Bs huma wunderbare u huwa mod tajjeb ħafna biex in-nies iżuru New York. Hija belt kbira, u jiġu lura f'post fejn huwa komdu li żżur.
Is-Sinjura Brewer iddiskutiet il-bidla fl-użu li l-bini jkollu bżonn jgħaddi minnu, u d-diffikultajiet tal-legalizzazzjoni, inklużi ż-żoni u l-kodiċi tan-nar. Hija mhix risposta faċli, qalet, il-B & B ma kinux il-ħatja.
Il-membri tal-Kunsill tal-Belt Mark Weprin u Daniel Garodnick qed ifittxu soluzzjoni. Qed jiġu trattati ħażin, l-ebda mistoqsija. Ma rridux inpoġġuhom fin-negozju, u ma rridux naraw dawn in-negozji leġittimi meqruda mill-pinzell wiesa 'ta' infurzar ta 'lukandi illegali, qal is-Sur Weprin. Għandna bżonn nesploraw toroq biex nittrattaw il-konsegwenza mhux intenzjonata tal-liġi. B & Bs leġittimi perfettament hemmhekk li qed iħallsu lukanda u taxxa fuq il-bejgħ huma differenti ħafna minn dak li l-liġijiet illegali tal-lukandi kienu qed jippruvaw jindirizzaw. (Ritratt minn Emily Assiran / New York Braganca)
Għandna bżonn nesploraw toroq biex nittrattaw il-konsegwenza mhux intenzjonata tal-liġi. B & Bs perfettament leġittimi hemmhekk li qed iħallsu taxxa fuq il-lukandi u l-bejgħ huma differenti ħafna minn dak li l-liġijiet illegali tal-lukandi kienu qed jippruvaw jindirizzaw, qal is-Sur Garodnick, Huwa ċar li l-liġijiet mhumiex qed jipproteġu grupp hawn li jistħoqqlu protezzjoni.
B & Bs jilqgħu turisti fil-viċinanzi ta 'New York, u jidderieġuhom lejn negozji u ristoranti lokali. Fl-2010, StayNYC B & Bs ikkontribwew aktar minn $ 4 miljun għall-ekonomija lokali, skont StayNYC.
Is-Sur Weprin u s-Sur Garodnick flimkien issottomettew ittra lis-Sindku de Blasio nhar il-Ġimgħa li għaddiet fejn talbu eżenzjoni għal B & B leġittimi. L-ittra tindirizza d-diffikultajiet li l-B & B iffaċċjaw mill-2010, u tipprovdi storja qasira. Huma mhumiex miri maħsuba għal din il-leġiżlazzjoni u l-missjoni tagħna hija li nirranġaw din is-sorveljanza u noperaw b'mod trasparenti, huwa jiddikjara. Is-Sur Weprin jemmen li l-Belt tista 'tbiddel l-infurzar u ma tmurx wara dawn il-B & Bs mhux intenzjonati.
Sadanittant, is-Sinjura Edris tiltaqa 'mal-mejda tal-kċina tagħha, imdawra b'folders manila ta' tqassim f'żoni u kodiċi, prospetti tat-taxxa għal applikazzjoni ta 'self, u kopji tal-ksur tagħha. Missieri għadu kemm miet, jien assolutament imkisser, u ommi marida. Hija sempliċement wisq f'daqqa, qalet, New York City qed issir din il-Belt bla qalb.
Is-Sinjura Edris ilha ċittadina tal-East Village għal 22 sena. Kien hemm daqstant appoġġ u ħbieb u familja u mħabba u sforz imqiegħed f'dan in-negozju. Dak hu l-iktar li jweġġa ’, il-ħsieb li jkollok titlaq.
